永和國民運動中心5分鐘>銀河天廈>永和區國中路4號8樓-1

最近更新:2020-12-04 18:13:44
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一般戶租金 2,399萬1,919.69
單價:35.33 萬/坪
格局
屋齡
31年4個月
權狀坪數
54.33坪
路名
國中路4號8樓-1
社區
銀河天廈
物件編號
新北 法院109喜27513
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下1層
  • 本件樓層:8樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:54.33坪 (179.600㎡)
  • 土地面積:4.98坪 (16.460㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:永和國民運動中心
  • 學區:秀朗國小,永和國中,福和國中
  • 購物:
  • 交通:捷運頂溪站,福和橋
社區資料
  • 名稱:銀河天廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

主建坪39.86坪,附屬坪5.28坪,公設坪9.19坪
福和橋旁
秀朗國小步行約9分鐘
永和國中、福和國中步行約5~7分鐘
捷運頂溪站步行約20分鐘
永和國民運動中心步行約5分鐘

1拍 109/09/25 2398.86
2拍 109/10/23 1919.69
3拍 ★預估價★ 1535.75

上述投標日當天若無人買受,則酌減約20%預估下一拍底價
拍次、底價須以各執行單位之拍賣公告為準
使用情形
1‧本件土地查封時,據地政人員指界稱,福和段628-4地號位於建物門牌:新北市永和區國中路2號面向永亨路前方路燈107063號之人行道,土地使用分區為道路用地。

2‧本件建物查封時,在場人即第三人陳政雄(後更正陳述其為鍾銀城)稱,其為債務人之叔叔,替債務人管理房屋,系爭房屋現已出租與第三人黃美儀,該第三人黃美儀亦在場,稱自107年10月開始向債務人承租系爭房屋,但自108年才開始有書面租約,並提出租賃契約為證,租期自108年10月1日至114年9月30日,每月租金新台幣28,000元。

3‧因第三人黃美儀已於查封前合法有權占用系爭房屋,故拍定後不點交。

4‧另承租人稱:當初承租房屋的時候有聽房東說,房屋做海砂屋檢測的時候,似乎有一點超標,至於其他影響交易之重大情事,則未聽說,惟因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量,外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡,亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內;故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。

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