1214東村時代.收租店面.附車位|近徐匯中學站.碧華公園

最近更新:2020-11-29 15:07:58
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一般戶租金 1,784
單價:38.31 萬/坪
格局
屋齡
4年11個月
權狀坪數
46.57坪
路名
集勇街60號1樓
社區
東村時代
物件編號
109助土399甲
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上10層 地下3層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式
  • 門前路寬:
  • 座向:朝東北
面積資料
  • 建物面積:46.57坪 (153.950㎡)
  • 土地面積:7.3坪 (24.130㎡)
  • 主建物:20.28坪 (67.040㎡)
  • 附屬:2.33坪 (7.700㎡)
  • 公設:10.74坪 (35.500㎡)
  • 車位:13.22坪 (43.700㎡)
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:東村時代
  • 管理費:依管委會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109助土399甲
公告建坪:  
權狀坪數:46.57坪
使用坪數:46.57坪【主建物:20.28坪;附屬:2.33坪;停車坪:13.22坪
       ;公設:10.74坪;增建:0坪】
完工日期:104.12.03
公告地坪:7.3
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/10/12 【2230萬】點交→停拍(條件變更)
第1拍 109/11/09 【2230萬】不點交→流標
第2拍 109/12/14 【1784萬】→待拍
類型︰
一樓店面
樓層/總層:
1層/共10層
鄰近學區︰  
碧華國小、碧華國中
鄰近交通︰
近徐匯捷運站.走路約10-15分、未來環狀捷運線,
目前第二期環狀線經過重劃區規劃五華站與五華國小站
生活機能︰
格局方正.通風採光佳,一橋之隔到台北。單純一層3戶,
配備北市豪宅頂級建材。以W時尚飯店為設計藍本,
打造一座居遊休憩精品,獨享天地雙花園VIP聚樂部.
時尚藝術沙龍,讓重陽生活國際化
~
近家樂福採買方便、早上傳統市場。五華商圈有麥當勞、
牛排店、小吃店、路邊美食小吃應有盡有,還有許多餐館選擇。
~
近重陽公園,重陽特區一橋之隔近享北市,全區建築規劃整齊、
建蔽率和容積率低,坐擁1座家樂福、徐匯2捷運、3座校園、
4座公園環抱及5公頃親水河濱公園
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物假扣押查封時,該建物與62號1樓房屋打通使用,依裝潢外觀為醫療診所,
  且無足以影響交易情事;該屋由債務人出租予第三人陳嬿晴(不含汽車車位),租期自
  民國108年6月21日起至118年6月20日止;第三人陳ㄌ晴再轉租予第三人集ㄌ復
  健科診所(負責人為蔡ㄌ翔),租期自108年10月1日起至118年8月30日止,有房
  屋租賃契約2紙在卷可參。嗣本件執行復定期現場履勘,第三人陳ㄌ晴表示車位編號
 27號由診所自行使用,無租賃關係等語;另第三人東龍不動產仲介負責人劉ㄌ志在場
  陳稱該屋無足以影響交易情事等語,本件建物拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
  
(強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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