0813永貞路.一樓金店面｜近永安市場.八二三公園.樂華夜市

■案件內容介紹
公告案號：109水15257
公告建坪：  
權狀坪數：53.40坪
使用坪數：66.72坪【主建物：19.95坪；騎樓：7.45坪；附屬：3.2坪
               ；公設：22.79坪；車位：0坪；增建：13.32坪】
完工日期：74.02.16
公告地坪：4.44坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/10/07 【3700萬】不點交→停拍(條件變更)
第1拍 110/03/10 【4000萬】點交→流標
第2拍 110/04/07 【3200萬】→流標
第3拍 110/05/05 【2560萬】→流標
公告應買(截止日 110/08/13)【2560萬】→公告中
第4拍 000/00/00 【2048萬】→時間未定
類型︰
店面/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共8樓
鄰近學區︰  
永和國小、永和國中
鄰近交通︰
1.永安市場捷運站步行約12分鐘
2.多線公車往來雙北,通勤接駁便利。
3.有環河快速道路。華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、
永福橋/福和橋可至公館商圈。
4.新北環快：銜接板橋、新店。
5.台64線快速道路：通往八里-新店。
生活機能︰
永和最大公園-四號公園&綠寶石河濱公園-水岸休閒好樂活
百貨:比漾廣場百貨,太平好萊塢電影院
賣場/商場:大潤發、頂好wellcome、全聯福利中心、寶雅生活館、
頂溪捷運商圈。
傳統市場:永安市場、樂華夜市
距美麗華戲院走路只要5分鐘，生活休閒好去處。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件不動產查封時，經按鈴無人應門，據債權人稱該店面出租予他人使用(店名：
  北玄通神藝)，此與永和分局函復占有使用為出租他人使用情形相符；
2.嗣經債權人復陳報，承租人業經搬遷，現該址無人占有使用，此與本院現場履勘現
  況相符，該址現場灰塵滿布，無人居住使用；準此，本件拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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