0925國中路.銀河天廈景觀宅|永福橋.永和國中旁

最近更新:2020-09-05 14:10:52
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一般戶租金 2,398.86
單價:44.15 萬/坪
格局
屋齡
31年1個月
權狀坪數
54.33坪
路名
國中路4號8樓之1
社區
銀河天廈
物件編號
109喜27513
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下1層
  • 本件樓層:8樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西南
面積資料
  • 建物面積:54.33坪 (179.600㎡)
  • 土地面積:4.98坪 (16.460㎡)
  • 主建物:39.86坪 (131.760㎡)
  • 附屬:5.28坪 (17.450㎡)
  • 公設:9.19坪 (30.380㎡)
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:銀河天廈
  • 管理費:依管委會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109喜27513
公告建坪:  
權狀坪數:54.33坪
使用坪數:54.33坪【主建物:39.86坪;附屬:5.28坪;公設:9.19坪
               ;車位:0坪;增建:0坪】
完工日期:78.08.17
公告地坪:4.98
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/09/25 【2398.86萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1919.1萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1535.3萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
8層/共12層
鄰近學區︰  
永和國小、福和國中
鄰近交通︰
竹林路、中正路、福和路等有公車行經,不過捷運站距離較遠,
捷運頂溪站步行約25分鐘,捷運永安市場站步行也至少20分鐘
~
公車接駁較便利,但通往台北市騎車開車都很方便,福和橋可銜接
基隆路高架道路,通往北市信義區。
生活機能︰
附近有福和河濱市場還有連鎖超商,鄰近的竹林路、國中路、永亨路
有傳統市場,福和路也有頂好超市,該區採買方便。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時,在場人即第三人陳O雄(後更正陳述其為鍾O城)稱,其為
  債務人之叔叔,替債務人管理房屋,系爭房屋現已出租與第三人黃美儀,該第
  三人黃美儀亦在場,稱自107年10月開始向債務人承租系爭房屋,但自108年
  才開始有書面租約,並提出租賃契約為證,租期自108年10月1日至114年
  9月30日,每月租金新台幣28,000元。
2.因第三人黃美儀已於查封前合法有權占用系爭房屋,故拍定後不點交。
3.另承租人稱:當初承租房屋的時候有聽房東說,房屋做海砂屋檢測的時候,似乎
  有一點超標,至於其他影響交易之重大情事,則未聽說,應買人亦宜再行查明。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
  
(強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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