0915新巢代.庭院一樓.低公設|環境清幽.24H保全管理

最近更新:2020-08-26 16:12:33
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一般戶租金 660
單價:28.97 萬/坪
格局
屋齡
16年8個月
權狀坪數
22.78坪
路名
北宜路2段519號1樓
社區
新巢代
物件編號
109玄23639
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上10層 地下2層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式
  • 門前路寬:
  • 座向:朝東北
面積資料
  • 建物面積:22.78坪 (75.310㎡)
  • 土地面積:3.29坪 (10.870㎡)
  • 主建物:14.7坪 (48.590㎡)
  • 附屬:2.97坪 (9.810㎡)
  • 公設:3.11坪 (10.280㎡)
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:新巢代
  • 管理費:依管委會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109玄23639
公告建坪:  
權狀坪數:22.78坪
使用坪數:22.78坪【主建物:14.7坪;附屬:2.97坪;公設:3.11坪
               ;車位:2坪;增建:0坪】
完工日期:93.01.15
公告地坪:3.29
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/09/15 【660萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【528萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【422.4萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
1層/共10樓
鄰近學區︰  
青潭國小、文山國中
鄰近交通︰
近大崎腳公車總站,班次多,免久等。
車行5-10分鐘可達新店總站捷運站,串連景美、公館、古亭
文教生活圈;轉運中和新蘆線、信義線、板南線及松山線。
~
北宜路一段沿線有公車可轉乘到捷運新店站
.雪山隧道通車後北宜路較不塞車
.車行10~15分鐘可連結上新店交流道
.北宜路兩側多臨時停車的車輛,行車須留意
生活機能︰
1.口字型社區,每個戶別至少都有兩面採光。
2.車道寬敞,可由車道搭乘電梯直達住家,也可運動健身走到中庭
再搭各棟別電梯。
3.低公設設計,坪數實在空間大,1樓公設比約21%,另有前後院,
2樓以上公設比更低,僅佔16%。
~
公設:接待大廳、中庭花園、休閒步道、警衛室、垃圾分類空間。
格局方正無空間浪費、屋齡新、24小時保全管理,另加電梯磁卡
多重管制。前後陽台通風好。
~
青潭國小側門口下午有菜車、攤販。車行5-10分鐘可達國校路傳統市場。
步行5分鐘有麵食小吃店,須至北宜路一段或碧潭風景區附近較能滿足外食需求。
■法院筆錄節錄重點內容
1.查封時,同案債務人周O圡在場稱其為債務人許O如之姊夫,建物現有房客居住,
  惟未提出租賃契約書;嗣囑託新北市政府警察局新店分局派員至現場調查建物之
  使用情形,依該局所示,同案債務人周文圡稱其向債務人許麗如承租建物(租賃
  期間約自105年1月1日起至110年1月1日止,未訂立書面契約),再由其轉租
  予其他房客;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
  
(強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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三、不得賺取差價

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