0916大同南路.五樓.海砂屋|近菜寮站.三光國小.新北環快

最近更新:2020-08-31 17:07:38
  • 0916大同南路.五樓.海砂屋|近菜寮站.三光國小.新北環快照片(1)
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一般戶租金 1,048
單價:35.23 萬/坪
格局
屋齡
33年3個月
權狀坪數
29.75坪
路名
大同南路161巷47號5樓
社區
物件編號
109職四252
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:5+6樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝南
面積資料
  • 建物面積:29.75坪 (98.350㎡)
  • 土地面積:6.3坪 (20.820㎡)
  • 主建物:26.76坪 (88.460㎡)
  • 附屬:2.99坪 (9.880㎡)
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109職四252
公告建坪:  
權狀坪數:29.75坪
使用坪數:62.03坪【主建物:26.76坪;附屬:2.99坪;公設:0坪
                                  ;車位:0坪;增建:32.28坪】
完工日期:76.06.05
公告地坪:6.3
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/08/26 【1310萬】點交→流標
第2拍 109/09/16 【1048萬】點交→待拍
第3拍 000/00/00 【839萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層:
5+6層/共5樓
鄰近學區︰  
三光國小、明志國中
鄰近交通︰
10分鐘上中高、中正南路口公車站、菜寮捷運站;
鄰近新北環河快速道路、縱貫公路.交通四通八達。
生活機能︰
鄰近大同南路傳統果菜市場,周邊傳統美食、餐廳小吃琳瑯滿目。
各類型商家店家林立;生鮮超市、便利商店都在旁邊,生活機能佳。
~
鄰近天台廣場商圈,採買購物方便。旁有忠孝橋河堤、玫瑰公園,
適合休閒運動;曼哈頓計劃重新定調三重區「自然.適居.歷史」
的都市發展定位。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物(土地)於民國108年12月12日查封時,債務人在場稱,建物目前
  由本人居住,無出租、出借情形,頂樓有增建,建物係非常嚴重之海砂屋,
  天花板已塌陷,掉落,不知是否為輻射屋、有無地震受創,漏水部分還好,
  無火災受損及建物內非自然死亡情事等語;復於109年3月24日由債權人
  代理人、地政人員到場測量增建時,債務人在場稱,頂樓天花板塌陷,已無
  居住,頂樓內雜物係自己的等語。嗣債權人陳報建物照片,有天花板坍塌、
  鋼筋裸露及混凝土塊剝落於地面等情,惟經函詢新北市政府工務局結果為截至
  109年5月14日止尚無該建築物之高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備資料,
  該建物確否為海砂屋,請應買人自行查明注意。本件拍定後點交。
2.編號1497、1498建物為未辦保存登記建物(即違章建築),拍定後得標人不得持
  權利移轉證書辦理保存登記。其中1498建物全部30.36平方公尺占用鄰地,有
  建物登記公務用謄本在卷足參。拍定人應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。
  又本件拍賣已建物現況拍賣,倘經拆除違建部分,當事人及拍定人均不得以面積
  不符,請求增減價金。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
  
(強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

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