1029新富邑.景觀豪邸.雙車位｜新莊副都心.鄰產業園區捷運

■案件內容介紹
公告案號：107宿104410
公告建坪：  
權狀坪數：72.09坪
使用坪數：72.09坪【主建物：31.18坪；附屬：4.85坪；公設：16.62坪
        ；車位：19.44坪；增建：0坪】
完工日期：101.12.28
公告地坪：6.7坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/08/27 【3200萬】點交→流標
第2拍 109/09/24 【2560萬】→流標
第3拍 109/10/29 【2048萬】→待拍
類型︰
商辦/電梯大樓
樓層/總層：
20層/共28樓
鄰近學區︰  
昌平國小,頭前國中
鄰近交通︰
近機場捷運、環狀捷運交會的新北產業園區站。
~
鄰近國道1號、台64•65快速道路，連外交通便利
生活機能︰
新富邑規劃分別為A、B棟地上28層、地下4層；C棟地上27層、地下4層
三棟；坪數規劃為51坪至65坪，另有6棟透天店鋪、78坪至83坪，在寸
金尺土的大台北地區而言，可是相當奢華的空間規劃；極具豪宅應有的
本色與氣派。
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在居家內部方面，新富邑附贈住戶CATLANO面盆，及HCG智慧型衛浴設施，
並使用採大理石檯面。
~
提供基本的停車位及安管服務外，亦設有多項休憩公設，包括游泳池等休
憩設施，實現了住戶即使不離開社區的條件下，仍然能滿足平日的休憩需求。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的查封時，債務人不在場，大門深鎖，現為空屋，屋內天花板之
  冷氣孔部分因拔除冷氣而有破壞天花板原本裝潢之情形，無電源，其內
  遺有傢俱及廢棄物，拍定後點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院
  得不點交。
2.債務人有編號為322及323之車位，編號僅供參考，拍定後不予點交，
  惟其實際情形仍應請應買人自行查明，請應買人注意。
3.本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍
  定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須
  清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。
  若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；
  其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
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