0129三和硯.金店面｜三和國中捷運站.永盛公園旁

■案件內容介紹
公告案號：109助喜3054
公告建坪：  
權狀坪數：30.20坪
使用坪數：30.20坪【主建物：13.74坪；附屬：5.39坪；公設：11.07坪
        ；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期：102.12.20
公告地坪：3.98坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/09/10 【2767.5萬】不點交→待拍
第2拍 109/11/27 【2214萬】不點交→停拍(未送達)
第2拍 109/12/25 【2214萬】不點交→流標
第3拍 110/01/29 【1771.2萬】→待拍
第4拍 000/00/00 【1417萬】→時間未定
類型︰
店面/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共14樓
鄰近學區︰ 
永福國小.三和國中
鄰近交通︰
距三和國中捷運站約400公尺；厚德國小公車站，五分鐘上中山高北上南下皆方便。
案件介紹︰
1.建築外觀採現代古典法式簡約風格設計。
2.悠遊卡一卡通門禁管理。
3.離三和國中捷運站200米正捷運宅。
4.1900坪永盛公園旁。
5.面對三重明星學校三和國中。
6.生活機能齊全緊臨家樂福、三和、五華、溪尾4大商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物於假扣押查封時，在場人即第三人王X男稱：「系爭房屋現由我、妻子及兩
位孫子同住，原本110巷7號1樓之房屋為我兒子王X燦所有，因山琳建設公司與
我們簽訂合建契約，約定房屋蓋好後，由我們分得110巷3號1樓之房屋，一開始山
琳建設未依合約履行，後我兒子提告後，山琳建設才將系爭房屋交給我們使用，我從
房屋蓋好後就住到現在，這個房屋應該是我們的....」。
2.因第三人主張於系爭房屋建造完成時即入住占有使用，並提出與債務人山琳建設公
司之協議書、經公證之合建契約書影本為證，故並非於查封後無權占有之第三人，
是本件拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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