0714台北747.近興華公園｜中山橋旁.三重捷運

■案件內容

公告案號：108協117163

公告建坪：

權狀坪數：43.78坪

使用坪數：43.78坪【主建物：21.31坪；附屬：3.46坪；公設：19.01坪；

車位：0坪；增建：0坪】

完工日期：84.08.19

公告地坪：3.1坪

■拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。

第一輪：

第1拍 107/01/09【2053.6萬】不點交→流標

公告應買(截止日107/04/18)【2053.6萬】不點交→流標

第1拍 107/11/13【1910.8萬】點交→流標

第2拍 107/12/11【1528.8萬】點交→流標

第3拍 108/01/08【1223.04萬】點交→流標

第4拍 108/05/14 【1161.89萬】點交→流標

第二輪：

第1拍 109/04/14 【1477.3萬】不點交→流標

第2拍 109/05/12 【1181.81萬】→停拍(條件變更)

第2拍 109/06/09 【1181.81萬】點交→流標

第3拍 109/07/14 【945.45萬】→待拍

類型︰住宅/電梯大樓

樓層/總層︰8層/共18層

鄰近學區︰三重國中、重陽國小

鄰近交通︰

位於中山橋下主要幹線中山路；近捷運三重站、5分鐘就可到達中興橋；近公車

站牌、交通便利性高

生活機能︰

24小時保全管理，安全有保障；社區對外交通便利，三分至新莊、往返大台北

及新莊地區皆相當便捷、中華路店家林立 ；中庭花園大空間休閒，兒童遊戲區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.在場人吳先生表示，其於105.8、9月間與債務人簽訂書面契約，約定租期為一年，月

  租15,000元，無押租金，契約屆滿後仍按原租賃契約給付租金，沒有另簽定新租約，

  不動產由吳先生及其配偶居住使用中，無轉租，上開租賃關係業經除去，俟除去租賃

  關係確定，拍定後方能點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為係住宅區、道路用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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