0120大學城社區.庭院房車｜自住出租兩相宜

■案件內容介紹
公告案號：109祥49970
公告建坪：
權狀坪數：40.66坪
使用坪數：44.63坪【主建物：24.68坪；附屬：2.56坪；公設：13.42坪
        ；車位：0坪；增建：3.97坪】
完工日期：77.11.23
公告地坪：8.5坪
拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪：
第1拍 108/05/17 【1501萬】不點交→流標
第2拍 108/06/21 【1201.8萬】→停拍(內容變更)
第2拍 108/07/23 【1201.8萬】點交→流標
第3拍 108/08/16 【961.9萬】→流標
第4拍 108/09/23 【770.2萬】→流標
第二輪：
第1拍 109/10/07 【1290萬】不點交→流標
第2拍 109/11/11 【1032萬】→流標
第3拍 109/12/09 【825.6萬】→流標
第4拍 110/01/20 【701.76萬】→停拍(內容變更)
類型︰住宅/公寓
樓層/總層︰
1層/共5層
鄰近學區︰
雙城國小、安康國中
鄰近交通︰  
特一號快速道路(安一路),國道三號,新北環快,未來捷運安坑
線規劃中...快速連結中和,永和,新店市區,台北市等,各大商圈...
案件介紹︰
白色磁磚外牆,ㄇ字型社區規劃,保留中庭休憩空間,增加更多採
光通風、附近有天主教耕莘醫院安康分院、陽光運動公園旁十四份開發計
畫、地段鄰近景文科技學院，可改作學生套房，收益高，因此吸引不少包
租公來此買房。

■法院筆錄內容
1.本件拍賣標的於107年查封時由第三人孟0鴻在場並提出經公證之租賃契約，由詹
  0承向債務人承租，租賃期間自106.12.05起至116.12.4止，月租8000元；惟本
  院於109年7月7日履勘時在場第三人吳0逸稱，現由其與另兩位同事向孟0鴻承
  租，租賃期間從108年2、3月開始，僅口頭約定，未定租賃期限也無書面租賃契約
  ，至債務人有無使用共有部分之分管停車請拍定人自行確認，拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為已開發建築密集地區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

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