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連房子都快租不起了 租金指數連漲49個月

發佈時間: 2019-03-08 18:15:55
2019/03/08 10:52 根據內政部不動產資訊平台最新公布資料顯示,近4年來全台租金指數持續走高,截至2019年1月指數已上升到102.27%,且連續49個月上揚,顯示民眾租屋壓力持續增加。業者指出,2014年第4季房價反轉修正以來,許多購屋族轉為觀望態度,以租代買,使得租金行情節節攀升。 根據內政部不動產資訊平台統計資料,自2014年12月以來全國每月租金指都維持上揚走勢,以2016年為基期100,今年1月租金指數為102.27%,相較於2018年同期101.34%增加了0.93%。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,過去在房市多頭時,購屋族追高搶進,但自從2014年房價修正以來,民眾擔心進場後,房價持續下跌,因此觀望意味濃厚,不過近一年來不動產交易量穩定成長,房價可望落底,屆時租金是否會有所修正,值得繼續觀察。 進一步觀察天龍國台北市的租金指數,也發現每年平均租金指數連續9年上揚,今年1月租金指數又再超越去年平均值達到101.82%。此外,台北市房貸負擔率也達62%,若以2017年台北市家庭可支配所得中位數為113萬估算,每戶貸款月付金平均達5.8萬元,不僅買房不容易,租金若持續成長,未來也將成為家庭一筆負擔了。
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