長安商圈長安市場雅寓樓中樓蘆洲區長安街49巷15號5樓法拍屋

點交情形 點交否: 點交 使用情形 一、本件查封時，債務人在場稱本件拍賣之5829建號建物有出租予他人，現無租賃契約可提供， 租金一個月兩萬元，租期自111年1月1日起至113年12月31日止，建物無足以影響交易之特殊 情事；本件拍賣之20925建號建物，可由外部樓梯進出，與5829建號建物亦有內梯相通。債 務人稱20925建號建物有出租予他人，租約自112年1月起，簽約三年，債務人稱租約非其經 手處理，不清楚每月租金及押金金額。據債權人陳報租賃契約，門牌號碼新北市蘆洲區長安 街49巷15號5樓建物由第三人江○珊承租，租期自113年1月10日起至115年1月9日止，每月租 金三萬六千元。嗣經本院履勘，屋內凌亂，已斷水斷電，現無人居住使用，頂樓增建部分天 花板似有部分漏水痕跡，牆面部分壁癌。本件建物部分拍定後點交。 二、本件20925建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣。 三、另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然 死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕 向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。  四、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定 日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。   五、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。