法拍阿亮✨瑞濱國小.公寓一樓.連福新城19號1樓

✨法院筆錄內容節錄 :

點交否:點交
均按現狀點交。

使用情形
一、據112年6月8日之查封筆錄，該屋屋內堆放工程物品、辦公室用具、桌椅、清潔用品等，屋內有油漆剝落現象，又屋內屋樑有加強鋼架，地板有加鋪水泥，債務人父親稱現由債務人使用，另前次執行債務人表示該房屋為海砂屋，又是否為地震受創、嚴重漏水等情並不清楚，投標人於投標前應再自行查明釐清。另據鑑價報告稱，本件標的土地位置差、建材狀況差、裝潢狀況差、維護保養情況差、建物設計及設備差，增建部分之壁癌情形嚴重，又建物之樑柱有受損情形，現況以H型鋼進行樑柱補強，天花板亦有裂縫且有修補痕跡。另前次鑑價報告稱有廟宇教堂等嫌惡設施。又本件建號804建物係屬未辦保存登記之增建部分，拍定後不點交，且拍定人不得持本院權利移轉證書逕向地政事務所為所有權移轉登記，且增建部分日後可能有遭主管機關或被他人訴請拆除之虞，拍定人應自負遭受拆除之風險，請投標人注意。另據新北市政府違章建築拆除大隊通知，本件增建部分屬水平違章增建，為既存違章建築，已拍照建檔列管，關於相關違建拆除事宜投標人應再自行向該單位查詢確認，請投標人注意。

他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：設定有台灣銀行之第一順位最高限額抵押權新台幣144萬元，及台灣新光商業銀行之第二順位最高限額抵押權新台幣72萬元，拍定後均塗銷。

另據鑑價報告記載，本件土地之使用分區為山坡地保育區之丙種建築用地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

---------------------------------------------------------------------------

想買屋的客戶你們好，歡迎來找法拍阿亮✨

你想要買到市價六折的房子嗎❓
你想要學習如何從法拍市場獲利嗎❓
那就找我就對了❗
我是優室法拍專業經理人陳亮至‍

提供誠心負責一條龍的服務，從物件推薦，貸款評估，到空屋點交

讓你買的安心，賺得開心，生命重新燃起了信心❗

精選超值物件每日更新，讓你不錯過任何房屋資訊

最後請你別忘記☟
★便宜物件有優室★
★優質法拍找亮至★

★好的法拍帶你上天堂★
★不好的法拍帶你住套房★

★金屋銀屋黃金滿屋★
★黃金都在法拍屋★

我們的物件
從南港到北港，屏東到羅東

全台物件任君挑選，重點是真的都很便宜‼‼

好康案件應有盡有，心動不如馬上下手
立即連絡➜陳亮至/專線:0968-383-306

更多物件請搜尋:優室法拍
網址傳送門>>> https://uhomes.com.tw/

--------------------------------------------------------------

【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】

信任，是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析，為您的交易安全做把關，並推動流程透明化，讓您能安心置產，隨時掌握進度，進而創造最大價值。

【 優室法拍，是您房產投資最大優勢 】

我們了解，房地產交易過程中，並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才，為您打造全方位服務團隊。

從買房前的評估到交屋，都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外，同時省去耗時費力的維護與程序，把關您的權益。

→ 代標服務

範圍涵蓋全台，以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院，台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服)，法務部行政執行署，財政部國有財產署等，地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈，只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;

→ 蒐集研究

信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊，精準掌握並給予最專業的價格分析，我們希望您買在合理便宜的價格，而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;

→ 輕鬆成家

自備二成投標保證金，第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫，均能貸款代墊，幫您七日內繳足價金尾款;

→ 不動產點交程序

點交物件-法院到場執行，不點交物件-資深專案出面協調，一切遵循法院程序，合法手段，律師團隊建議下進行。

取得房屋所有權及使用權後，另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目，歡迎洽詢。

同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們，一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取，歡迎面談。
沒有經驗者，公司提供教育訓練，歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪！
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司